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洗脫「鬼城」封號!這裡不抓交替、自住客自己來

#房市 #房價 #林三淡 #餘屋 #北大特區 #抓交替


好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房市反轉前,建商看好前景,瘋狂蓋屋,至今留下龐大的餘屋賣壓,讓不少地區被冠上「鬼城」封號,尤其以「林三淡」最為有名,但隨著機能逐漸到位,似乎僅剩淡海地區房價跌到1字頭,餘屋還是難清,更被專家點名賣方已經急到在「抓交替」了。

新的市容規劃、公園綠地多,是近年北大特區吸引小家庭進駐的原因(好房網News記者陳韋帆/攝影)

三峽北大特區房市情境圖。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
昔日三大鬼城「林三淡」,在機捷帶動下,林口成為大黑馬,房價不僅抗跌,還出現了4字頭成交價,行情也逐漸上揚。而三峽也靠著有新市政規劃、捷運建設利多的北大特區,洗脫鬼城封號,每年移入的人口都呈現穩定增加,

房市名嘴Sway分析,三峽過去雖也有案子一下子就幾十戶拿出來拋售,出現很多投資客,結果滯銷,但建商後來很少推案,供給量並沒有很高,且大家選擇性變多了,有其他捷運,像機捷,對於還需要仰賴開車的三峽,就失去了光芒,現在房價就是慢慢跌,出現蠻多2字頭的。

但如果不排斥開車,北大特區的環境,可是相當受婆婆媽媽們青睞,一名媽媽就在PTT上表示,在北大住了5年,認為贏過其他地區的「環境」是「生活品質」,學區方面,從幼稚園到國中都不必煩惱,學校能從舊市區選到北大,市鎮規劃上,人行道充足、公園多,不怕被車撞,適合養小孩,除了外食選擇少之外,北大的房價對小資族來說,CP值很高了,可說是「窮人的大安區」。




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